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房租收入如何结转成本?

作者:橙子商务服务(义乌)有限公司 浏览: 发表时间:2021-04-26 09:04:54

两种入账方法:

一、入账时

借:管理费用-租赁费

贷:其他应付款

然后支付房租了

借:其他应付款

贷:银行存款

最后结转房租费用

借:本年利润

贷:管理费用

二、如果你租赁的是生产用的厂房

那么入账的时候

借:制造费用-租赁费

贷:.....

借:主营业务成本

贷:制造费用-租赁费

房租收入的结转是做其他业务处理的,收入做“其他业务收入”,税金作为成本有两种可能, 一种如果房屋为你们的自有固定资产,做“其他业务成本”,当然这是投资性房地产,你们相应的固定资产原值和累计折旧也要转入投资性房地产的相关科目,当然后续是成本模式还是公允模式是视你们的具体情况而定。

第二种如果房屋是你们租入并转租,这也是做“其他业务成本”,但与前一种的性质不同,固定资产是租入固定资产,不是你们自有的,像前一种情况的这种处理就不用做了


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